2014〜2024年築, 専有面積33.42㎡〜53.42㎡の平均販売価格
兵庫県
85.0万円/㎡
前年比+14.3%
神戸市中央区
96.8万円/㎡
前年比+16.6%
ワコーレザ・神戸トアロード
兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩8分
2019年築 / 14階建 / 192戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より1%割安
相場
4,537万円
104.5万円/㎡
4,019
4,364
4,709
5,054
AI査定結果
推定相場価格
4,537万円
104.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,364万円〜4,709万円
100.5万円/㎡〜108.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月7日
ワコーレザ・神戸トアロード
4,490万円（103.4万円/㎡）/ 7階 / 43.42㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴51件の平均平米単価は106.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 4,490万円 | 103.4万円 | 7階 | 43.42㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/17 | 4,680万円 | 107.8万円 | 7階 | 43.42㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/17 | 5,180万円 | 92.2万円 | 7階 | 56.17㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/15 | 5,480万円 | 97.6万円 | 3階 | 56.17㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/02/27 | 5,480万円 | 97.6万円 | 7階 | 56.17㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 11,000万円 | 109.6万円 | 2階 | 100.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 7,980万円 | 99.7万円 | 12階 | 80.05㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/14 | 8,180万円 | 102.2万円 | 12階 | 80.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/10 | 5,980万円 | 106.5万円 | 7階 | 56.17㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 6,080万円 | 108.2万円 | 7階 | 56.17㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 12,000万円 | 119.6万円 | 2階 | 100.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 13,000万円 | 129.6万円 | 2階 | 100.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/10 | 4,020万円 | 97.6万円 | 2階 | 41.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 8,180万円 | 102.2万円 | 10階 | 80.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 8,800万円 | 109.9万円 | 10階 | 80.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 4,280万円 | 98.6万円 | 2階 | 43.42㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2024/09/02 | 4,280万円 | 103.9万円 | 2階 | 41.2㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/07 | 4,480万円 | 103.2万円 | 7階 | 43.42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/23 | 4,480万円 | 109.2万円 | 7階 | 41.03㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/30 | 8,180万円 | 102.2万円 | 12階 | 80.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/17 | 8,700万円 | 100.6万円 | 10階 | 86.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/07 | 8,700万円 | 100.6万円 | 10階 | 86.51㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2024/03/05 | 8,800万円 | 101.7万円 | 10階 | 86.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 5,180万円 | 95.1万円 | 2階 | 54.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 8,280万円 | 103.4万円 | 12階 | 80.05㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/01/15 | 8,800万円 | 101.7万円 | 10階 | 86.51㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2023/12/27 | 8,950万円 | 103.5万円 | 10階 | 86.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 9,980万円 | 98.7万円 | 3階 | 101.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 6,580万円 | 99.6万円 | 12階 | 66.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 8,480万円 | 98.0万円 | 12階 | 86.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 21,380万円 | 168.9万円 | 14階 | 126.59㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 8,690万円 | 108.6万円 | 12階 | 80.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 8,990万円 | 103.9万円 | 10階 | 86.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 6,880万円 | 104.1万円 | 12階 | 66.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 8,780万円 | 109.7万円 | 12階 | 80.05㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 9,280万円 | 115.9万円 | 12階 | 80.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 22,880万円 | 180.7万円 | 14階 | 126.59㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/26 | 9,480万円 | 118.4万円 | 12階 | 80.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/08 | 8,990万円 | 103.9万円 | 10階 | 86.51㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2023/06/23 | 3,880万円 | 94.2万円 | 4階 | 41.2㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/06/03 | 4,980万円 | 88.7万円 | 6階 | 56.17㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/05/22 | 7,980万円 | 106.4万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 9,200万円 | 106.3万円 | 10階 | 86.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/18 | 9,200万円 | 106.3万円 | 10階 | 86.51㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2023/04/18 | 6,780万円 | 96.2万円 | 9階 | 70.49㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2023/03/25 | 8,180万円 | 109.1万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 4,200万円 | 101.9万円 | 7階 | 41.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/01/21 | 8,880万円 | 108.0万円 | 12階 | 82.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/19 | 3,880万円 | 89.4万円 | 7階 | 43.42㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/11/12 | 3,980万円 | 91.7万円 | 7階 | 43.42㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/09/30 | 6,780万円 | 96.5万円 | 8階 | 70.29㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は88.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ワコーレザ・神戸トアロード 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,490万円 | 103.4万円 | 43.42㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 192戸 | RC |
| 2025/01/22 | エステムプラザ神戸三宮ルクシア 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,070万円 | 96.7万円 | 42.07㎡ | 1SDK | 7階 / 15階建 | - | 2015年 | 182戸 | RC |
| 2024/10/29 | プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント 神戸市中央区布引町一丁目 | 新神戸駅1分 | 2,650万円 | 80.7万円 | 32.84㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 193戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、神戸市中央区では16.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して6.8%割高です。
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